Секрет: получите ли вы кредит в Германии, часто зависит от того, где вы подаете заявку на кредит!
Вы уже заметили, что в заявке на кредит необходимо точно указать доход, а расходы нет? По крайней мере, фактические затраты на жилье и, если применимо, выплаты по существующим кредитным договорам.
Это связано с тем, что банки вычитают фиксированные ставки и расходы потенциального заемщика при „расчете бюджета“.
Все банки рассчитывают по одинаковой фиксированной ставке?
Нет!
Каждый банк или банковская группа вправе самостоятельно определять фиксированные ставки. Такие фиксированные ставки очень сильно различаются, как показывает следующий пример:
Наглядный пример: в банке Б у нашей выборочной семьи не будет никаких финансовых возможностей для получения кредита. Банк A видит 600 евро свободно располагаемого дохода, которые можно использовать для возможной выплаты кредита.
Что это значит с точки зрения успеха при подаче заявки на кредит?
Если вы не знаете, какие фиксированные ставки использует для расчета предпочитаемый вами банк, имеет смысл обратиться к профессиональному кредитному брокеру, который знает это.
В нашей электронной рассылке мы уже многократно упоминали о Smava. Smava – один из таких профессиональных кредитных брокеров.
Главная задача Smava заключается в следующем:
Подобрать банк для потенциального кредитозаемщика и наоборот
Банки (в основном) хотят предоставлять кредиты, потому что банки на них хорошо зарабатывают. Даже если ваш банк не сообщает вам о размере фиксированной ставки, он сообщит об этом Smava, чтобы получить идеально подходящую «сделку».
Для вас это означает – и это только рекомендация:
Используйте Smava для запроса кредита. Когда вы подаете заявку через Smava, из вашего запроса на кредит создается запись данных, которая затем обрабатывается в соответствии с фиксированными ставками и другими критериями банков.
На вашей личной „панели управления“ в Smava вы получаете предложения от всех банков, которые готовы выдать кредит согласно вашим данным.
Теперь вам решать, в какой банк подать заявку на получение кредита. В лучшем случае у вас будут предложения от нескольких банков, и вы сможете разобраться в таких тонкостях, как специальные выплаты и т.д.
Преимущество: вы подаете заявку в банк, который хотел бы выдать вам кредит!
Это сэкономит вам много времени и избавит от ненужных отказов!
Какие еще выводы мы можем сделать, смотря на рисунок?
Чем дольше срок, тем выше вероятность одобрения кредита
Почему?
- Потому что чем больше срок, тем меньше ежемесячная ставка.
- Чем меньше ежемесячная ставка, тем выше свободно располагаемый ежемесячный доход.
- Чем выше свободно располагаемый доход, тем больше вероятность того, что проблем с выплатой кредита не возникнет (а также банк будет дольше зарабатывать и, следовательно, получит больше процентов).
- … И тем вероятнее банк выдаст кредит!
Другие причины выбрать банк-кредитор через Smava
В большинстве случаев вы получите финансирование от банка, с которым у вас ранее не было деловых отношений. Банк заключает с вами кредитный договор, и в большинстве случаев его интересует только этот кредит. В противном случае банк оставит вас в покое.
Такие банки зачастую предлагают более выгодные условия, чем местные банки, потому что они не нанимают сотрудников для «проверки» операций по вашему счету. Предполагаемое преимущество: «Мой местный банк знает меня» часто оказывается невыгодным для клиента. Потому что банкир знает о вас много, когда он смотрит на платежные операции — иногда больше, чем вам хотелось бы. 😉
Кроме того, применимо это или нет: достаточно часто так происходит, что люди не могут поменять свой жиросчет, если у них есть кредит в их домашнем банке. Для внешнего кредитного банка не имеет значения, перейдете ли вы в будущем на более выгодный жиросчет.
Пожалуйста, не будьте зависимы от какого-то банка; работайте с разными банками в отдельных сферах.
Прям как в девизе: иди туда, где с тобой хорошо обращаются. В случае этой статьи это банк с низкими фиксированными ставками и хорошими условиями. В большинстве случаев вы еще не знаете этот банк.
Поэтому совет: найдите идеальный для вас банк через сервис Smava. Даже если вы, к примеру, знаете, что банк ING хорош в вопросах кредитования, все равно воспользуйтесь сервисом. Может быть, после профессиональной проверки вы снова вернетесь к ING; может быть, вы будете удивлены, что находится в верхней части списка предложений.
Хотя ING в целом хорош, есть такие секторы, которые он не финансирует. Как клиент, вы не знаете об этом заранее.
Можно начать?
Просто нажмите на желтую кнопку. Если у вас есть вопрос или дополнение, воспользуйтесь функцией комментариев в конце страницы. Спасибо!
Удачи в реализации вашей кредитной заявки!
Предыдущие кредитные темы от наших постоянных читателей:
- Кредитный лимит: Как я сразу получил 25 000 евро… Вы тоже так сможете!
- 500 евро мгновенный-кредит, позже можно больше!
- Открыть второй счет за границей
Написать дополнение или задать вопрос. Спасибо за вашу активность!